Mitten im lebendigen Stadtteil Nürnberg-Katzwang bietet unsere moderne Seniorenwohnanlage älteren Menschen ein Zuhause, das Selbstständigkeit und Sicherheit vereint. 43 komfortable Wohnungen, ein ambulanter Pflegedienst und eine liebevoll gestaltete Tagespflege schaffen ein Umfeld zum Wohlfühlen – mit Gemeinschaft und Unterstützung, wann immer sie gebraucht wird.
Seniorenwohnen Katzwang
Leben, wo andere spazieren gehen.
43 barrierefreie Wohnungen in bester Lage
Hochwertig, hell und barrierefrei – mitten in Katzwang mit allem, was man im Alltag braucht.
Tagespflege & Pflegedienst im Haus
Professionelle Pflege direkt vor Ort – für mehr Sicherheit und kurze Wege im Alltag.
Gemeinschaftsräume und Terrasse
Gemeinsam statt einsam: Treffpunkte zum Reden, Feiern und Wohlfühlen in Gemeinschaftsräumen oder auf der großen Sommerterrasse.
Servicepakete – von Basis bis Komfort
Individuelle Betreuung nach Wunsch – flexibel buchbar, genau wie Sie es brauchen.
Seniorenwohnen
Sicher, barrierefrei und selbstbestimmt.
Im Zentrum entstehen 43 barrierefreie Seniorenwohnungen für Einzelpersonen und Paare, die ein sicheres und komfortables Zuhause im Alter suchen. Die Wohnungen eignen sich für rüstige Rentner*innen ebenso wie für Menschen mit Pflegebedarf oder einer Schwerbehinderung. Alle Bewohner*innen profitieren von den vielfältigen Angeboten im Haus – und können bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel in Anspruch nehmen, um möglichst lange selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden zu leben. Zwei Gemeinschaftsräume sowie eine großzügige Terrasse laden zu Begegnungen, geselligen Runden und Festen mit Nachbar*innen ein.
Tagespflege
Entlastung für Angehörige, Struktur für den Alltag.
Im Zentrum entsteht eine moderne Tagespflegeeinrichtung für bis zu 16 Gäste. Pflegebedürftige Senior*innen – auch Menschen mit Demenz – werden hier tagsüber individuell betreut und begleitet. Sie erleben Gemeinschaft, Tagesstruktur und Abwechslung, während pflegende Angehörige spürbar entlastet werden. Dank des hauseigenen Fahrdienstes können die Gäste bei Bedarf von zuhause abgeholt und am Nachmittag wieder sicher zurückgebracht werden.
Ambulanter Pflegedienst
Mit Herz und Verlässlichkeit.
Der ambulante Pflegedienst des Sozialen Kompetenz-Zentrums Katzwang steht sowohl den Bewohner*innen des Hauses als auch Menschen aus den umliegenden Stadtteilen offen. Mit Erfahrung, Einfühlungsvermögen und Professionalität bieten wir individuelle Pflege-, Betreuungs- und hauswirtschaftliche Leistungen im vertrauten Zuhause – zuverlässig und bedarfsgerecht. Darüber hinaus beraten wir umfassend zu Themen wie Pflege, Betreuung und Unterstützungsangeboten.
Quartiersbüro & Begegnungsstätte
Raum für Gemeinschaft.
Im Erdgeschoss entsteht ein barrierefrei zugängliches Quartiersbüro als erste Anlaufstelle für alle Menschen im Stadtteil – insbesondere bei Fragen rund um Pflege, Betreuung und soziale Anliegen. Direkt angebunden ist die Begegnungsstätte, ein offener Ort für alle Bewohner*innen des Hauses sowie für Senior*innen und Bürger*innen aus der Nachbarschaft. Hier entsteht Raum für Austausch, Aktivität und gegenseitige Unterstützung – begleitet von einer hauptamtlichen Fachkraft für Quartiersmanagement und einem engagierten ehrenamtlichen Helferteam.
Barrierefrei wohnen – mit allem Komfort
Durchdachte Ausstattung für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Unsere 43 hochwertigen Seniorenwohnungen bieten modernen Wohnkomfort in durchdachter Architektur. Alle Einheiten sind barrierefrei, hell und mit Balkon oder Terrasse ausgestattet – ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Fußbodenheizung & elektrische Rollos
Für angenehmen Wohnkomfort – in jedem Raum und bei jedem Wetter.
Videosprechanlage & Aufzug
Sicherer Zugang und barrierefreie Mobilität auf allen Ebenen.
Bodengleiche Dusche & Waschmaschinenanschluss
Praktisch und seniorengerecht – alles auf einer Ebene.
Energieeffiziente Warmwasserbereitung
komfortabel und zuverlässig.
KfW-40EE-Standard mit Wärmepumpe & Photovoltaik
Nachhaltig wohnen – energieeffizient und zukunftsorientiert.
Eigener Abstellraum, Fahrradhaus & PKW-Stellplätze
Gut durchdacht: Platz für alles, was Sie brauchen.
Bestens angebunden.
Mitten im Leben:
Grün, urban und alles in der Nähe
Natur bis Nahversorgung: Alles ist bequem erreichbar.
In der Memelstraße, im charmanten Stadtteil Katzwang, verbindet der Wohnkomplex ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allem, was den Alltag lebenswert macht. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mitten im Geschehen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und Erholung im Grünen – all das liegt nur wenige Schritte entfernt. Eine ideale Kombination aus Rückzug und Teilhabe, die gerade im Alter wertvoll ist.
Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Arztpraxen, Apotheken, Optiker
Medizinische Versorgung ist direkt im Stadtteil gegeben – sicher und schnell erreichbar.
Restaurants, Cafés & ein Hallenbad
Für Genuss, Begegnung und Bewegung – ganz in Ihrer Nähe.
Waldgebiet & Main-Donau-Kanal für Spaziergänge
Naturerlebnisse direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge und Erholung.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Bushaltestellen in der Nähe sorgen für flexible und komfortable Mobilität.
Kinderspielplätze für Besuch von Familie und Enkeln
Spielplätze in direkter Umgebung laden zu fröhlichen Besuchen mit den Kleinen ein.
So viel Unterstützung wie Sie möchten –
und so viel Selbstständigkeit wie möglich.
Im Seniorenwohnen Katzwang stehen Sie im Mittelpunkt – und das bedeutet: Sie entscheiden selbst, wie viel Unterstützung Sie im Alltag wünschen. Mit unseren abgestuften Betreuungspaketen und flexibel buchbaren Wahlleistungen bieten wir Ihnen genau die Hilfe, die zu Ihrem Lebensstil passt – nicht mehr und nicht weniger. Für ein Leben in Sicherheit, Selbstbestimmung und Komfort.
Basic
Betreuungspauschale
Das Fundament für ein selbstbestimmtes Leben mit Sicherheit im Alltag – zuverlässig, nah und unterstützend.
Komfort
Betreuungspauschale
Mehr Unterstützung für mehr Leichtigkeit – mit zusätzlichen Services für Ihren Alltag und Ihr Wohlbefinden.
Wahlleistungen
nach Bedarf buchbar
AWO Kreisverband Mittelfranken-Süd e. V.
Engagiert. Sozial. Regional verwurzelt.
Seit Jahrzehnten steht der AWO Kreisverband Mittelfranken-Süd e. V. für soziale Verantwortung und verlässliche Betreuung in allen Lebensphasen. Als gemeinnütziger Träger mit über 60 Einrichtungen in der Region und mehr als 2.000 Mitarbeitenden verbinden wir Fachkompetenz mit Menschlichkeit – für ein Leben in Würde, Sicherheit und Gemeinschaft.
Vanessa Felleiter
vanessa.felleiter@spkmfrs.de
Tel. 09171 822414
Jörg Stöter
joerg.stoeter@spkmfrs.de
Tel. 09171 822415
Sparkassen Immobilien
Nördliche Ringstr. 2a-c
91126 Schwabach
Kontakt & Beratung: Wir sind gerne für Sie da.
Sie haben Fragen zum Seniorenwohnen Katzwang, wünschen sich eine persönliche Beratung oder möchten sich die Wohnanlage einmal vor Ort ansehen? Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
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